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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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● 土地,建物所有權狀(正本)。


  意見指出,將建立多元統一的農村土地市場。允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉,用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設等。

內容來自sina新聞

安徽國土廳特別澄清農民可買賣宅基地系媒體誤讀

  向新型農業經營主體流轉

  ■回應

  新快報訊近日,安徽省政府在官網發佈指導意見,決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作,有媒體將此解讀為"農民可以買賣宅基地",對此,13日晚,安徽省國土廳有關人士對記者表示,這是對文件的誤讀,文件中稱之為"可以流轉使用宅基地",並非是"買賣"。

  對此,安徽省國土廳有關人士表示,"買賣"宅基地是對文件的誤讀,意見中涉及宅基地的,是"建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地",隻是以流轉的方式使用,並非買賣。

  意見指出,安徽將大力培育發展新型農業經營主體,逐步形成以傢庭承包經營為基礎,專業大戶、傢庭農場、農民合作社、農業產業化龍頭企業為骨幹,其他組織形式為補充的新型農業經營體系,力爭到2015年,新型農業經營主體經營面積占承包耕地50%以上,明顯提高農業生產的集約化、專業化程度。

  安徽國土廳:隻是流轉並非買賣

  《土地管理法》第六十三條規定:"集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。"因此,除瞭鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設外,集體經濟組織成員可以使用本集體經濟組織的土地辦企業或建住房,但除企業破產、兼並外,土地使用權不得出讓、轉讓或出租。

  意見指出,首先,安徽省將集體土地所有權確定到每個具有所有權的農民集體,2015年底前實現農村集體所有的建設用地、農用地、未利用地和農村范圍內的國有土地確權登記發證全覆蓋。

  有土地方面的專傢表示,集體建設用地使用權流轉並沒有得到合法的確立。國傢土地管理法對農村宅基地、農村建設用地有明確的限制。

  農村土地確權登記

  另外,建立宅基地退出補償激勵機制。堅持自願、有償龍井區二胎房屋銀行原則,探索建立符合農民合理需求的宅基信用貸款利率年息任何問題免費諮詢地退出補償激勵機制。建立農民通過流轉方式使用其他農村集體經濟組織宅基地的制度。

  引導土地

  為瞭鼓勵農業經營主體的發展,安徽將在政策上給予扶持。意見提出,建立健全土地承包經營權流轉激勵機制,引導土地向新型農業經營主體流轉,對土地流轉面積大、期限較長的項目各地可結合實際給予獎勵,優先安排農業綜合開發、農田基本建設、土地整治等項目。

  該意見中最大的焦點問題在於探索農村土地流轉新機制的表述。

  2015年實現

  有媒體對於該意見進行報道,稱之為安徽20個縣區的農民可"買賣"宅基地。

  11月12日,安徽省政府網站公佈《安徽省政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》(以下簡稱意見)。

  (綜合新華社、《新京報》)



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07553725564.shtml

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