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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/07515977585650403427319.shtml

??那麼,對於違反“預保護制”的開發商(或其他利益人),比如金陵臺事件中,開發商強行拆除“疑似”歷史建築的民國建築,將受到何種懲罰?《條例》規定,擅自損壞、拆除預先保護的建築的,由城市管理綜合執法機關責令限期改正,並可處以已經損壞或者拆除房屋在查處時當地相當等級房屋市場價格3-5倍的罰款。

??《條例》的上一版本是已經實施瞭18年的《廣州市城市規劃條例》,從“城鄉條例”到“城市條例”,廣州市國土規劃委表示,新版《條例》的出臺對促進城鄉一體化發展、改變鄉村建設的困境有重要意義,比如明確瞭村莊規劃的編制和審批、簡化瞭鄉村建設規劃管理程序等。

??2013年金陵臺妙高臺事件引發公眾關註,彼時,詩書路民國建築被開發商強拆,引發羊城輿潮討論應如何保護古老建築,廣州規劃部門更是陸續推進出臺保護歷史建築的相關條例,目前《廣州市歷史建築和歷史風貌區保護辦法》已在實施。

廣州市城鄉規劃條例今起實施

??從今天起,廣州被納入“預先保護”的建築如遭擅自損壞拆除,當事者將最高面臨當地同等級房屋3-5倍的罰款。上述條款來自今日起正式實施的《廣州市城鄉規劃條例》(下文簡稱《條例》)。

??如遇“金陵臺妙高臺事件”開發商會受到何種懲罰?

??[舉例說明]

??一座建築可能是歷史建築,但又未被“正名”,畢竟官方需要確定是否符合歷史建築的身份需要一個時間段,《廣州市歷史建築和歷史風貌區保護辦法》第14條提出的“預保護制”就是專門針對這類“疑似”歷史建築的。

??而根據《廣州城鄉規劃條例》,任何單位和個人發現有保護價值的建築,可以向市城鄉規劃主管部門或者市文物行政管理部門報告,接報後,這些部門應立即通知建築所在地將軍區農地貸款率利最低銀行的區人民政府進行核實,區人民政府應進行核實,對經專傢評審應當予以保護的建築進行預先保護,並要求街道辦事處、鎮人民政府派員到現場開展日常巡查和保護。

??單位和個人向其他部門和單位報告的,接到報告的部門和單位應當及時將有關情況告知市城鄉規劃主管部門或者市文物行政管理部門。這些部門應向社會公佈全市統一的受理報告的電話和電子郵箱。而且,任何單位和個人不得損壞、拆除預先保護的建築。

內容來自sina新聞

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