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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/15472962337.shtml

  自從2007年原建設部發佈風險提示以來,小產權房問題就引起輿論高度關註。各級監管部門的態度大致有三種:一是提醒城鎮居民不得到農村購買小產權房;二是遏制小產權房開發、銷售;三是拆除瞭一部分沒有入住的小產權房。但對於已經入住的存量小產權房究竟如何進行處置,至今仍沒有一個明確說法。

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  按照現有法律規定,小產權房無疑是違法的。但是,全國小產權房存量高雄市小額貸款銀行多達7000萬套,在一些城市已經占到存量房的40%甚至50%,對於這樣的現實,我們不能選擇回避。因為在7000萬套小產房的背後,是7000萬個傢庭,這些傢庭需要一個明確的處置態度。 張海英

  (新快報)

  據報道,國土資源部於近日基本完成瞭"農村宅基地制度改革試點方案"的編制、修改工作。方案將流轉竹田鄉土地貸款額度范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房,仍是"法律政策禁區",而此前多傢媒體估計稱,全國小產權房存量達7000萬套。

  凡是涉及土地改革尤其是農村宅基地的話題,輿論都會關註是否涉及小產權房。然而,最新的試點方案中仍沒有涉及小產權房。

  2007年至今,從各種報道來看,有關部門似乎在為解決小產權房問題制定方案,例如,2010年9月,國土資源部執法監察局負責人表示,小產權房問題的處理方案將在近期出臺。但最後沒有下文。有一種說法是,小產權房將分類處理,但從河北等地分類處置政策來看,仍沒有說明已經入住的小產權房怎麼辦。

  不可否認,已經入住的小產權房很難解決,如果以違法建設為由進行拆除,就會涉及民生問題,帶來的後果可能比暴力拆遷還要嚴重。如果給小產權房"轉正",不僅會損害現有法律公信力,而且如何"轉"是個大問題,"轉"不好會有麻煩。

  盡管存量小產權房是一塊"難啃的骨頭",但必須"啃",而且要早日"啃",這個問題拖得越久問題會越復雜甚至越嚴重。比如說,一些地方還會偷偷建設、銷售小產權房,因為有需求。再比如,由於小產權房在建築質量、配套設施、灰色交易等方面缺乏監管,也會存在很多隱患。

  解決存量小產權房問題,我們並不是缺少智慧,而是缺少膽量。比如說,國務院發展研究中心在"383方案"中就曾提出,"已形成的小產權房按不同情況補繳一定數量土地出讓金"。這一思路其實已經成為一種民間共識,然而,卻沒有作為國傢處置方案進行討論實施,究竟是何原因,不得而知。

內容來自sina新聞

評論解決存量小產權房問題不能遙遙無期
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