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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
北京住建委全文如下：
按照《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實東山區房貸試算<國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)要求，結合本市實際， 現就進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題通知如下：
各區縣住房城鄉建設委(房管局)，經濟技術開發區房地局，各房地產開發企業，各有關單位：
根據市建委最新通知，8月1日起，新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度要求地上規劃層數7層(含)以下的，要達到主體架構封頂；8層(含)以上的，要達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。
新浪樂居訊(記者 邱瑟)6月14日，北京市住建委下發《關於進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題的通知》，將進一步提高商業、辦公和大戶型商品住宅預售許可門檻。
二、各區縣房屋行政管理部門要嚴格按本通知規定勘查項目現場，對未達到施工進度要求的不予辦理預售許可。
對此，有業內人士分析，當前北京房價調控壓力大，究其原彰化溪湖農地貸款因主要還是高價盤占比較大，北京建委加強套均建築面積140平米以上住宅樓棟預售管理，是為瞭降低整體房價，達到控制房價目標。
北京建委7層以下樓盤需結構封頂方可申請預售
內容來自sina新聞
一、2013年8月1日後新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度應達到以下條件：地上規劃層數7層(含)以下的，施工進度應達到主體結構封頂；8層(含)以上的，施工進度應達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。
市住建委相關負責人表示，此舉是為瞭貫徹落實今年3月本市出臺有關房地產市場調控工作的通知，進一步完善商品房預售制度，規范預售行為，保護購房人的利益。
特此通知。
北京市住房和城鄉建設委員會
2013年6月13日
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/09032251808.shtml
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