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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/07564397042.shtml

  張婆婆感覺其中有詐，便到房地局查詢這套房的底細，發現果然沒有備案。她拒絕簽訂購房合同，要求中介退還保證金，可對方一直拖延。

  上月初，張婆婆到武漢嘉鴻居房地產顧問有限公司咨詢，業務員向她推薦瞭東湖庭園的一套小戶型房，售價50萬元。她第二天就與中介簽訂瞭委托代理洽購合同，交瞭5萬元履約保證金。

內容來自sina新聞

  太婆聽信中介的話買小產權房，結果得知不能辦兩證，已經交的5萬元保證金也要不回來。

中介推售小產權房不能辦兩證 婆婆5萬元保證金難討回

  昨天，記者找到業務員金小姐，她說一開始就沒有隱瞞這套房子是小產權房，她也按照合約把價格談妥瞭，是張婆婆自己反悔，所以不能退保證金。中介的負責人尹先生則拒絕接受采訪，稱事情已移交給律師。

  記者又以買房者的身份咨詢瞭武漢市房地局辦公室，一位工作人員提醒，小產權房不能辦兩證，購買小產權房更不受法律保護。

  張婆婆的這筆保證金能否要回來呢？湖北今天律師事務所的陳凌律師認為，交易是否合法是合同合法有效性的前提，國傢明令禁止交易小產權房，購房者與中介簽訂的代理洽購合同也不具備合法性台中烏日房貸。按《合同法》規定，無效合同可撤銷恢復原狀，購房者到法院起訴後，中介應該返還其保證金。

  記者萬凌

 

  張婆婆說，起初業務員向她承諾這套房子可以買賣並辦兩證，她才交付保證金。後來中介安排她與一名自稱村長的人見面，對方要她先到隊裡去更名，更名後才能辦兩證。

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